泰国房产过户：税费有哪些，应该由谁承担？

为什么不能只问一个总税率？

常见核算项目包括登记费用、所得税扣缴、特种营业税及印花税，各自的依据和适用条件不同。不能把所有税率直接相加：例如，涉及特种营业税时，还需核对相应收据的印花税豁免。应结合买卖双方身份、取得方式、持有情况与交易日期逐项计算。

买方一定承担一半吗？

应区分开发商项目和私人之间的交易，并核对适用的合同规则。合同约定谁负担某项费用，与依法由谁申报缴纳，是需要分别说明的问题；不能把一个项目的安排照搬到所有交易。

签约前怎样避免争议？

把每项税费、计算口径、承担方及优惠不适用时的处理写清楚。泰房可结合合同与过户资料梳理费用安排，协助客户在付款和登记前确认实际需要准备的金额。

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