民商事诉讼与执行 · 刑事法律事务
7亿泰铢重大跨境投资及公司控制权争议：刑民并行追偿，3.5亿泰铢已实际到账
客户与一名合作方在泰国合作开发项目，累计投入约7亿泰铢，多年后发现董事及持股被未经授权私自变更。泰房律所调查历史登记、付款及控制关系，围绕关键关联人员同步推进刑事与民事法律行动，促成私下和解：3.5亿泰铢已实际到账，剩余3.5亿泰铢约定在一年内分期返还，履行仍需持续跟进。
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案例与经验
本栏目所载案例与项目，均由泰房律所实际承办。我们围绕真实委托中的具体问题，介绍案件背景、关键难点、处理过程及已取得的结果或阶段性进展。为保护客户隐私，部分身份及项目信息已作匿名化处理。
代表性办案与项目经验
共 8 篇案例与经验
民商事诉讼与执行
逾千宗泰国房产诉讼经验：累计协助客户实际收回退款超过6亿泰铢
泰房律所累计办理超过1,000宗房产类诉讼，协助客户实际收回退款超过6亿泰铢。多数案件涉及中国买家2016—2019年间在泰购房后的争议，涵盖买方退出、开发商问题、上诉、强制执行、资产拍卖及诉讼期间破产清算。
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大型数据中心用地尽调：土地转售背后的多重交易风险
客户拟接手一项占地数百莱的数据中心用地项目。泰房律所沿着土地转售关系展开调查，发现原合同代签权限待核实、标的土地存在抵押、拟议担保资产另有负担，以及供电条件尚未落实等问题，在客户签约付款前提交了重大风险评估。
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助力广东显示科技企业布局泰国：子公司设立及投资准入全流程服务
一家具有研发、制造及海外品牌服务经验的广东显示科技企业赴泰投资设厂。泰房律所承办其泰国子公司从公司注册、税务注册，到BOI申请、增资及FBC取得的全流程工作，协助客户完成在泰投资落地的关键手续。
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被除名泰国公司恢复登记、历史账务修复及Silom物业资产保护
某中国大型国有保险集团所属泰国公司在长期未完成年度账务及相关申报后被从登记册中除名，但名下仍持有曼谷Silom约160余平方米办公物业。原授权董事及相关负责人已退休，补账需要历史银行流水，而银行账户恢复又以公司先恢复登记和补齐合规资料为前提。泰房律所通过法院程序恢复公司登记，并继续衔接历史账务、公司合规及银行账户恢复，使公司重新具备正常管理名下物业的主体与运营基础。
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外国籍当事人涉刑案件：从被捕后的刑事辩护到刑罚执行阶段的法律服务
一名外国籍女性在泰国因涉及网络投资诈骗活动背景的案件被捕。泰房律所自其被捕后即接受委托，承办侦查、起诉、法院审理及刑罚执行阶段的法律事务。法院最终判处当事人一年监禁及500泰铢罚款，案件未提起上诉。
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仓库失窃引发解雇争议：泰房律所代理企业应对员工约60万泰铢索赔
仓库失窃后，公司解雇涉事主管，随后面临约60万泰铢的员工索赔。泰房律所接受公司委托，代理劳动争议应诉及协商处理，围绕解雇依据、停职程序和员工请求开展代理工作。60万泰铢为索赔金额，并非判赔或实际付款金额。
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创始医疗挂牌申报：泰国子公司法律意见支持
在上海创始医疗科技（集团）股份有限公司申请在全国股转系统挂牌并公开转让的项目中，Thaihousing（泰房律所）于2025年12月22日为创始医疗科技（泰国）有限公司出具泰国法律意见，为集团申报涉及的泰国子公司事项提供当地法支持。
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