泰国BOI投资促进申请与项目合规

BOI申请不是只看公司名称或营业范围，而是围绕一个具体项目，说明企业准备在泰国开展什么活动、如何投入资金和设备、采用什么技术或服务流程、由哪些人员实施，以及项目何时、在哪里落地。泰房律所协助企业梳理项目事实、准备申请与说明资料、跟进补件和沟通，并提前识别获批后可能需要持续管理的条件。是否符合促进类别、获得哪些权益及附带哪些条件，由泰国投资促进委员会根据现行规定和具体项目决定。

• 正在评估泰国投资方案，希望先判断项目活动与现行BOI促进类别是否可能衔接的企业；
• 已经有泰国公司或投资计划，需要整理项目、投资、设备、技术、人员及实施资料并准备申请的企业；
• 已提交申请、收到说明或补件要求，或已经获批但需要处理接受批准、促进证书及后续条件管理的企业。

（1）项目实际做什么 请说明最终向客户提供的产品或服务、客户类型、收费或收入方式，以及哪些活动由泰国项目公司完成。不要只提供公司营业范围或产品名称。

（2）生产或服务怎样完成 生产项目可说明原材料、主要工序、产成品、产能及质量控制；服务项目可说明服务步骤、系统或平台、岗位分工、交付方式及客户使用场景。已有流程图、产品目录、系统说明或合同样本的，可以一并列明。

（3）现在进行到哪一步 请说明项目处于初步评估、公司设立、选址、采购设备、签订合同、已提交申请还是收到补件的阶段；如曾经申请、撤回或被要求补充资料，应说明现有记录及日期。

（4）准备投入什么 请分别说明预计投资、主要设备或软件系统、资金来源、土地或场所、实施时间以及分期计划。尚未确定的数字可以标注为估算，不必为了首次沟通提前写成最终承诺。

（5）由哪些人员负责 请说明管理、技术、生产或服务岗位安排，泰籍与外籍人员的预计分工，以及企业内部谁负责业务、财务、人事和项目资料。第一次沟通可先提供岗位计划，不需要先提交与项目无关的个人敏感资料。

（6）还可能涉及哪些条件 请说明拟用地点、能源或公共设施需求、环保或安全事项、产品或行业许可、进口设备或原材料安排，以及希望重点评估的税务或非税务权益。相关事项是否适用、由谁办理，应在核查后分别确认。

• 根据实际经营活动和实施方案，梳理需要核查的BOI促进类别、条件及关键事实；
• 将业务、投资、财务、设备、技术、人员、地点和进度资料整理为一致的项目说明；
• 提供项目资料清单，协助准备申请表、说明文件及项目澄清材料；
• 跟进申请沟通和补件，将主管机关问题、企业回复和提交版本留存记录；
• 收到结果后，协助梳理批准条件、接受批准、促进证书及后续实施事项；
• 根据另行约定，协助获批后的报告、变更、设备或原材料、外籍人员及其他持续管理事项。

企业仍需确认其真实业务、投资数字、技术方案和实施承诺。检测、工程、环境、会计审计、税务测算或其他专业意见如有需要，由具备相应资格的人员或机构完成；泰房可在委托范围内协调资料，但不会把外部专业结论写成由律师自行完成。

第一次沟通不要求客户先完成三份内容高度重复的报告，也不要求一次交齐全部申请文件。泰房会先收集一套“项目基础事实”，包括业务、客户、收入、流程、技术、投资、设备、人员、地点、进度及对泰国的贡献，再根据拟申请类别、项目规模、申请表和主管机关要求，将同一套事实分别整理到申请表、项目说明、可行性研究、商业计划或其他支持文件中。

文件名称不同，不代表客户需要反复填写同样内容；但各文件的目的、计算口径和重点不同，不能简单复制粘贴。尚未确认的数据应标明假设、来源和待确认负责人。

项目与业务资料

• 产品或服务说明、目录、图片及主要客户或使用场景；
• 生产流程、服务流程、系统架构或岗位分工说明；
• 主要机器设备、软件系统、技术来源及用途说明；
• 产能、销售或服务计划、项目进度及拟用地点；
• 投资预算、资金安排、人员计划及内部负责人员。

申请主体资料

• 已设立公司的登记资料、股权和董事信息；
• 最近一期财务资料及既往经营情况（如已有）；
• 投资人或申请主体背景及与项目有关的既有合同、许可或申请记录。

签署与授权资料

• 申请及授权安排所需的签字人、授权人资料；
• 委托办理所需的授权文件；
• 已收到的BOI通知、补件要求、批准文件或促进证书（如已有）。

具体文件以现行申请表、所选促进类别、项目规模、环境影响事项及主管机关后续要求为准。

申请8.2.4.1高性能计算设备出租类数据托管服务时，应将类别专属条件与一般申请要求合并判断。按本次核对的BOI规则，可行性研究和对泰国贡献活动计划均应提交；商业计划是否需要作为独立附件，仍须核对适用申请表和项目要求。三类材料应分别说明：

（1）BOI一般申请及活动特定文件

BOI第Sor. 5/2568号公告及2026年投资促进指南将8.2.4.1列为提供高性能计算设备（例如GPU系统）出租的数据托管服务。该类别要求项目投资额至少50亿泰铢，不包括土地成本和营运资金；同时还须符合该类别的其他条件，不能仅凭投资额判断是否符合资格。

（2）Feasibility Study（可行性研究）

需要提交。BOI一般要求投资额超过20亿泰铢的项目提交可行性研究，计算时不包括土地成本和营运资金；8.2.4.1要求同一口径的投资额至少50亿泰铢。因此，将两项规则结合适用，符合该类别最低投资额要求的申请项目已达到可行性研究提交门槛，不能写成“可能需要”。报告应按BOI要求准备。

（3）Business Plan（商业计划）

即使一般文件清单没有把“Business Plan”统一列为所有项目同名必交附件，BOI申请和项目说明仍需要讲清客户、市场、收入模式、在泰活动、投资、设备或系统、人员和实施计划。对于算力、云服务或数据托管类项目，这些内容通常需要形成结构化的项目及商业说明；是否必须以一份单独命名的Business Plan提交，应以当期申请表和主管机关要求为准。

（4）Thailand Benefit Plan（对泰国的贡献计划）

需要提交对泰国贡献活动计划。8.2.4.1的类别条件明确要求提交此类计划，并在使用企业所得税免税权益前完整实施所提计划。官方列举的活动包括培训、与教育机构合作开发课程或开展联合研发、提升泰国中小企业经营者技能，以及支持泰国国内供应链。实际申报时应把活动内容、实施安排及证明材料写清楚；具体文件标题、模板及提交方式按适用申请要求确认，但不能把格式待确认写成计划本身可有可无。

（5）泰房如何避免客户重复填写

首次资料表只收集一次项目基础事实，之后按用途形成三个不同视角：

• 可行性研究：重点回答项目能否实施、资源和风险是否匹配；
• 商业计划：重点回答客户、市场、收入模式、运营与财务安排；
• 对泰贡献计划：重点回答项目给泰国带来的就业、能力、产业或其他可核实价值。

共同资料直接复用；只有各文件独有的分析、计算或承诺才另行补充。正式提交前，由企业确认数字、假设、合同状态和实施承诺。

依据（2026年9月22日核对）：BOI 2026年投资促进指南（PDF第9、172—173页）；第Sor. 5/2568号公告（第13—14页，第15页适用日期）；BOI申请文件清单第1.7项

1. 初步评估：了解实际活动、客户、收入、投资和实施安排，区分BOI、FBL、公司登记及行业许可等不同问题。
2. 资料差距清单：对照拟申请类别和现行要求，列明已有资料、缺失资料、需由企业确认的数字及可能需要外部专业支持的事项。
3. 申请准备：整理项目说明、申请资料和支持文件；由企业确认事实和版本后办理约定的提交工作。
4. 项目说明与补件：协助准备项目澄清、问题回复及补充材料，并记录主管机关沟通与企业决定。
5. 结果与后续衔接：收到决定后，区分接受批准、申请促进证书、实施条件及获批后管理，形成下一步待办。

根据实际委托范围，交付可能包括：

• 项目初步问题清单及拟申请路径说明；
• 针对本项目的资料清单、项目说明和申请支持文件；
• 申请、补件及主管机关沟通的版本与进度记录；
• 收到决定后的条件、期限、责任人及后续实施待办清单。

最终交付以双方确认的报价单、委托书或项目范围为准。

BOI前期评估、申请准备与提交、项目说明或补件、接受批准与促进证书、获批后报告或变更，并不自动视为一个无限期、全部包含的服务包。泰房会在开始前说明本次委托包含哪些阶段、主要交付、沟通安排和费用；新增事项先确认范围后办理。

政府规费，以及翻译、公证认证、检测、工程、环境、会计审计、税务或其他第三方费用，除非报价或委托文件明确列入，不视为当然包含。签证与工作许可、土地、设备或原材料权益使用、行业许可及获批后持续管理，也应按项目分别确认。

BOI主要围绕具体投资项目的促进资格、权益和条件进行审查；FBL则涉及外国人或外资主体在泰国从事特定经营活动的准入问题。公司已经注册，不代表项目自动获得BOI促进；取得BOI批准，也不代表所有产品许可、建设、环境、税务、签证或其他手续已经完成。泰房会根据实际业务提示需要另行核查的程序，但各申请结果均由相应主管机关决定。

• 促进类别、申请条件、审查重点和可获权益应以申请时有效的规定及具体项目为准；
• 申请资料需要相互一致。企业应对业务、投资、设备、技术、人员和进度等事实作最终确认；
• 收到批准通知、接受批准、取得促进证书和实际使用各项权益属于不同环节；
• 泰房不承诺申请一定获批、特定审查时间、固定优惠年限或所有权益均可使用。

• 文件名称和格式不能代替实质审查。即使某份材料没有被列为统一必交附件，申请表、项目说明或主管机关补件仍可能要求其中的相关事实；反之，也不应在没有项目依据时把三份报告全部写成固定必交材料。