大型数据中心用地尽调：土地转售背后的多重交易风险
客户拟接手一项占地数百莱的数据中心用地项目。泰房律所沿着土地转售关系展开调查，发现原合同代签权限待核实、标的土地存在抵押、拟议担保资产另有负担，以及供电条件尚未落实等问题，在客户签约付款前提交了重大风险评估。
专业内容
代表经验
经授权并适当匿名化的代表经验将在此分类呈现。
逾千宗泰国房产诉讼经验：累计协助客户实际收回退款超过6亿泰铢
泰房律所累计办理超过1,000宗房产类诉讼，协助客户实际收回退款超过6亿泰铢。多数案件涉及中国买家2016—2019年间在泰购房后的争议，涵盖买方退出、开发商问题、上诉、强制执行、资产拍卖及诉讼期间破产清算。
7亿泰铢重大跨境投资及公司控制权争议：刑民并行追偿，3.5亿泰铢已实际到账
客户与Ben Smith在泰国合作开发项目，累计投入约7亿泰铢，多年后发现董事及持股被未经授权私自变更。泰房律所调查历史登记、付款及控制关系，围绕关键关联人员同步推进刑事与民事法律行动，促成私下和解：3.5亿泰铢已实际到账，剩余3.5亿泰铢约定在一年内分期返还，履行仍需持续跟进。
被除名泰国公司恢复登记、历史账务修复及Silom物业资产保护
某中国大型国有保险集团所属泰国公司在长期未完成年度账务及相关申报后被从登记册中除名，但名下仍持有曼谷Silom约160余平方米办公物业。原授权董事及相关负责人已退休，补账需要历史银行流水，而银行账户恢复又以公司先恢复登记和补齐合规资料为前提。泰房律所通过法院程序恢复公司登记，并继续衔接历史账务、公司合规及银行账户恢复，使公司重新具备正常管理名下物业的主体与运营基础。